Nuevo servicio de Inspeccion Tecnica de Edificios (ITE)

Ya lo saben nuestros suscriptores y seguidores de Twitter. Al margen de nuestros servicios clasicos de reformas, fugas, fontaneria, etc, el Grupo Vico se ha embarcado junto a Urbitech Project Management en un nuevo proyecto, aunando sus fuerzas en Granada para afrontar una nueva demanda que requiere de mentes firmes y manos expertas. Hablamos, por supuesto, de la nueva ordenanza municipal de la que el Ayuntamiento de Granada dio aviso el pasado mes de Julio. A continuación los titulares destacados del diario IDEAL:

• Habrá más edificios de Granada que tendrán que pasar la 'ITV'
• El Ayuntamiento de Granada ofrecerá ayudas para financiar los informes de edificios de más de 50 años
• El Ayuntamiento de Granada reitera que ofrecerá ayudas para financiar parte del coste de los ITE de edificios de más de 50 años

El interés de nuestro gabinete en la redacción de ITE,  está muy relacionado con la actividad que venimos realizando desde hace años, que no es más que la búsqueda de patologías en la edificación y la solución de estas, desde dos perspectivas, solución técnica y solución económica. Pues bien, esta ordenanza municipal versa sobre la obligatoriedad que tienen los propietarios de los edificios, tanto plurifamiliares como unifamiliares, de mantenerlos en un estado de conservación, que aseguren unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, ornato, habitabilidad y uso efectivo, tanto para los habitantes de dichos edificios como los viandantes, en las condiciones establecidas por la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Los edificios obligados a mantener estas características son los que pertenezcan al término municipal de Granada, y hayan sido construidos antes de 1962.

SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

Puede que este sea el punto más importante ya que del incumplimiento de las obligaciones de los propietarios de inmuebles de más de 50 años, se derivan grandes sanciones que hacen que la redacción del informe ITE parezca gratuito.

El plazo voluntario de presentación de la ITE es hasta el 31 de diciembre de 2012, plazo después del cual el ayuntamiento está capacitado a sancionar a la comunidad o vivienda con una multa de hasta 6000€. Después de ese periodo el ayuntamiento obligará a presentar la ITE a la comunidad o vivienda.

Grupo Vico en colaboración con Urbitech pondrán todo su capital técnico y personal al servicio de aquellos propietarios que tengan la NECESIDAD Y OBLIGACIÓN de poner al día los edificios que habitan, para su tranquilidad y para el cumplimiento de la ley. ¿Cómo? Eso lo dejamos para otro artículo.