En el post previo os hablabamos de la nueva ordenanza municipal granadina que obliga a la revision de patologias en la edificacion mediante la Inspeccion Tecnica de Edificios, una especie de ITV tanto viviendas plurifamiliares como unifamiliares, y de mantenerlas en un estado de conservacion que asegure unas condiciones minimas de seguridad, salubridad, habitabilidad y uso efectivo en todos los edificios construidos antes de 1962. Todavia tenemos mucho que decir sobre este asunto tan delicado, pero en este articulo os vamos a contar qué pasa después de haber realizado vuestro informe. ¿Qué casos se pueden dar? ¿Qué ocurre si los técnicos encuentran un problema? ¿Cómo y quién lo gestiona?
Una vez realizado la ITE pueden darse los
siguientes casos:
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ITE FAVORABLE ====> CIERRE DE EXPEDIENTE
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ITE DESFAVORABLE:
- Medidas URGENTES ==> SE REPARA URGENTEMENTE
- Medidas NO URGENTES => Redaccción de Proyecto Corrector
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PETICIÓN DE LICENCIA MAXIMO
A TRES MESES DE PRESENTAR
EL INFORME ITE
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CIERRE EXPEDIENTE <== CERT. FINAL DE OBRA
REVISIÓN A LOS 10 AÑOS
Si no se realiza este esquema después de presentar la ITE, es decir, el inmueble no es reparado por los propietarios en el plazo máximo de un año, el Ayuntamiento sancionará con hasta 10 multas mensuales, al propietario, multas que tendrán un valor de un 10% del valor de reparación contemplado en el ITE, más intereses y demoras. En el caso de que este procedimiento se agote sin resultado la ley capacita al ayuntamiento a seguir sancionando al propietario con multas, a la ejecución subsidiaria de las obras a cargo del propietario, e incluso a la expropiación del inmueble.
En el próximo artículo os detallaremos más información sobre el servicio de inspección técnica de edificios en sí mismo, tarifas, proceso, etc.
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